(Van een verslaggeefster)

AMSTERDAM - De verklaring voor de torenhoge huizenprijzen op IJburg is simpel: de gemeente Amsterdam maakt misbruik van haar monopolie op de grond. Dit schrijft architect Bjarne Mastenbroek van De Architectengroep vandaag in deze krant.

Mastenbroek, zelf coördinerend architect van een blok met 230 woningen op IJburg, rekent voor hoe de grondprijs in de nieuwbouwwijk tot 62 procent bedraagt van de verkoopprijs. Dit betekent dat, na aftrek van andere kosten, slechts zeven procent overblijft om het huis van te bouwen. Mastenbroek: ''Zelfs als ik er met deze rekensom twintig procent naast zit, blijft het onmogelijk.''

''Slechts tien kilometer verderop, in Almere, gelden totaal andere percentages, () maar daar is de grond ook minder schaars. De conclusie ligt voor de hand: de gemeente Amsterdam misbruikt haar monopolie op de grond.''

Mastenbroek stelt verder dat de aannemers op IJburg tien tot twintig procent te veel vragen. ''De bouwconsortia staan als opdrachtgevers met de rug tegen de muur en worden ook nog eens gestraft door de wethouder.''

De architect verwijt zijn collega's mee te werken aan 'een zo erbarmelijke ondermijning van de kwaliteit' en suggereert hen opdrachten terug te geven.

''Hoe je het ook wendt of keert, de grondkosten en andere afspraken in combinatie met de onevenredig sterk gestegen bouwkosten zijn het feitelijke probleem,'' aldus Mastenbroek. ''Alleen als we met ons allen afspreken dat we IJburg langzamer ontwikkelen of elkaar niet langer gek maken met een duizelingwekkende hoeveelheid regels, kan het nog wat worden.''

© Het Parool, 28-6-2001